Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Grotestraat 26 26A in Den Ham 7683 BB

Grotestraat 26 26A

7683 BB Den Ham
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR

In het hart van het gemoedelijke Brinkdorp Den Ham staat dit prachtige karakteristieke pand. Het betreft de voormalige gemeenteschool en dateert oorspronkelijk uit 1881. Door de jaren heen is het geheel goed onderhouden en diverse malen uitgebouwd en gemoderniseerd. Door de uiterst centrale ligging leent het pand zich uitstekend voor een combinatie van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1881 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR

In het hart van het gemoedelijke Brinkdorp Den Ham staat dit prachtige karakteristieke pand. Het betreft de voormalige gemeenteschool en dateert oorspronkelijk uit 1881. Door de jaren heen is het geheel goed onderhouden en diverse malen uitgebouwd en gemoderniseerd. Door de uiterst centrale ligging leent het pand zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken en zeer uiteenlopende doeleinden denk hierbij bijvoorbeeld aan een kantoor- of winkel aan huis of een Bed & Breakfast. Mede gezien de combinatie van wonen met een bijbehorende kantoorruimte is dit object zeer geschikt voor aan huis gebonden beroepen. Voldoende (openbare) parkeergelegenheid is voor het pand aanwezig. Ook is er de mogelijkheid de kantoorruimte / winkelruimte bij de woning te betrekken, als royale woonkeuken. Voor deze optie zijn er reeds tekeningen gemaakt en ter inzage beschikbaar.

De voorgevel is monumentaal en wordt thans onderhouden door de gemeente Twenterand. De rest van het pand heeft geen monumentale status, hierdoor zijn er nog volop (bouwkundige) mogelijkheden. Het pand ademt verder één en al historie en is sfeervol ingericht met oog voor diverse karakteristieke details. De bestemming is conform het thans geldende bestemmingsplan dan ook ‘karakteristiek wonen’ met een detailvergunning voor het separate winkelgedeelte.

Het betreft een uniek, authentiek object waar karakter en sfeer de absolute kernwoorden zijn! 

Begane grond: Via de royale tuindeur aan de rechterzijde komt u binnen op uw eigen volledig omsloten hofje met overdekte zit mogelijkheid en een stenen buitenberging, thans in gebruik als de tuin (ca. 72m²). Entree aan de achterzijde met toegang tot de ruime bijkeuken, meterkast, CV-kast en toilet met fontein. Straatgerichte woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Open inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.
  
Verdieping: Vaste trap naar eerste verdieping, overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en allen voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. De badkamer is onlangs gerenoveerd en voorzien van een dakraam, tweede toilet, designradiator, ligbad, inloopdouche en wastafel met dubbele wasbak en verlichte spiegel. 

Middels vlizotrap is de tweede verdieping, ingericht als bergzolder, te bereiken. 

Kantoor-/ winkelruimte: Separate entree aan voorzijde die toegang geeft tot de multifunctionele (winkel/kantoor)ruimte. Deze ruimte is voorzien van een authentieke parketvloer, hoge plafonds en veel karakteristieke details (ca. 36 m²). Via voorgaande komt u in de achtergelegen kantoorruimte/kantine met eenvoudig keukenblok (ca. 6 m²) en het toilet.

- Karakteristiek en uiterst sfeervol pand.
- Optimale ligging in centrum Den Ham.
- Woonwerk- of inwoonsituatie te realiseren.
- Heerlijk omsloten hofje/tuin achter de woning. 
- Voor de gevel van de vroegere gemeenteschool staan 3 herdenkings-linden die meer dan 100 jaar oud zijn;
- Oppervlaktes en tekeningen zijn indicatief daar er géén originele bouwtekeningen zijn.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1881 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 287 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 804 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente DEN HAM Sectie D Perceelnummer 1987 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Den Ham Sectie D Perceelnummer 2564 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Grotestraat 26 26A in Den Ham 7683 BB Grotestraat 26 26A in Den Ham 7683 BB Grotestraat 26 26A in Den Ham 7683 BB

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.